川口市近辺で家や土地をお探しの方、ご売却およびご購入をお考えの方は、地域に根付いた山際建設にご相談ください。
はじめての土地売却 分かりやすさを心がけて解説いたします
『3,000万円の特別控除のお話』②
不動産部前島でございます。
3,000万円の特別控除の適用条件になります。
➀自分が住んでいるお家を売却、お家とともにその敷地を売ること。
以前に住んていたお家や敷地の場合は、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までの売却が該当します。
➁売却をした年と前年と前々年にこの3,000万円の特別控除の適用を受けていないこと。
③マイホームの買換えや交換の特例等の適用を受けていないこと。
④売却したお家や敷地について、収用等の場合の特別控除等の特例の適用を受けていないこと。
⑤災害によって滅失した場合は、その敷地を住まなくなって日から3年目の年の12月31日までに売ること。
⑥売主と買主が、親子や夫婦などの特別な関係ではないこと。
とあります。
やや小難しいことが書かれておりますが、➀の部分が該当するか否かが大事かなと思います。
とりあえず、➀の部分だけでも読んでいただけると幸いです。
