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はじめての土地売却 分かりやすさを心がけて解説いたします

『3,000万円の特別控除のお話』②

不動産部前島でございます。

3,000万円の特別控除の適用条件になります。


➀自分が住んでいるお家を売却、お家とともにその敷地を売ること。

以前に住んていたお家や敷地の場合は、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までの売却が該当します。


➁売却をした年と前年と前々年にこの3,000万円の特別控除の適用を受けていないこと。


③マイホームの買換えや交換の特例等の適用を受けていないこと。


④売却したお家や敷地について、収用等の場合の特別控除等の特例の適用を受けていないこと。


⑤災害によって滅失した場合は、その敷地を住まなくなって日から3年目の年の12月31日までに売ること。


⑥売主と買主が、親子や夫婦などの特別な関係ではないこと。


とあります。


やや小難しいことが書かれておりますが、➀の部分が該当するか否かが大事かなと思います。

とりあえず、➀の部分だけでも読んでいただけると幸いです。