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不動産部・まえじまでございます。こちらのホームページにて、新しくブログをスタートさせることになりました!

また、日々のつぶやきにお付合いいただけましたら、嬉しいです♪



空地・空き家について➀(2018/03/04)

不動産部・前島でございます。


本日は、鳩ヶ谷駅周辺の空地・空き家調査を行いました。


空地・空き家の調査の目的ですが、


所有者様のお考えの中にご売却、賃貸をするといったようなことがあった場合、お手伝いをさせていただきたく、調査はそのきっかけになる訳でございます。


空地は一目見て空地と分かりますが、空き家に関してはいくつかの条件が重なりますと、「空き家かな~」という判断をします。


いくつかの条件ですが、


郵便ポストに郵便物がたくさん入っていたり、

いつ行っても雨戸が閉まっていたりとそんな感じです。


空地・空き家の調査をしていると、いつも思い出すことがあります。


以前、駅からさほど遠くない場所に空地を発見し、ご所有者の方を訪問しました。


ご所有者様は、梨畑を経営されている方でした。

わたくしが突然現れても当然のことながら相手にはしてくれません。


ですが、お邪魔にならないように何度か訪問を繰り返し、

そのうちお茶を出して下さるようになり、最終的には、土地の売却をお任せいただきました。


土地売却のご契約が全て終了した時に、梨を頂戴いたしました。

みずみずしく甘いその梨の味を、わたくしは一生忘れることはないでしょう。

わたくしのちょっとだけ、しょっぱい成分が入っていました。

とか書こうかと迷いましたが、結局書いておりますが、

その梨は本当に美味しい梨でございました。

空地・空き家について②(2018/03/05)

不動産部・前島でございます。


空地・空き家について、別のお話をさせていただきます。


空地・空き家を発見いたしますと、所有者の方に今後のご利用方法について、お手紙を書いたり、ご自宅を訪問させてお話を聞かせていただくことがあります。


どうやって、所有者の方を確認させていただくかと言いますと、法務局でその土地、建物について登記事項証明書を取得します。


登記事項証明書には、土地や建物の大きさ、所有者、建物の場合は何年築など記載されております。


法務局に行けば、誰でも調べることが出来るのですが、個人情報がこれほど叫ばれているこの時代に、良いのでしょうかという疑問が発生いたします。


そもそも


不動産登記は、お取引の安全と円滑な役割を果たすため、権利関係などの状況が誰にでも分かるようにするため一般公開されております。


だから良いのです!


という訳ではなく、、


不必要に取得することは絶対にダメであり、既に取得した情報については、その利用目的を意識して、管理には最新の注意を払う必要があると当社は考えております。